Petite annonce

Appartement T 6.
Très bien situé sur l'avenue Thermale à Chamalières, dans une petite résidence bien tenue avec un parc privé, cet appartement rénové, lumineux et traversant Est/Ouest d'une surface de 129 m² offre une pièce de vie de 33,19 m² avec de larges baies vitrées, une vaste cuisine de 13,46 m² et quatre chambres (15,37 m², 13,63 m², 13,49 m², 12,64 m²) ainsi qu'une pièce en RDC de 8,72 m² (rénover) avec point d'eau froide et chaude pour une utilisation comme chambre d'appoint ou atelier couture ou cuisine d'été ou bureau ... avec un WC a proximité (de la copropriété et rénové). Une salle d'eau de 6,27 m² avec wc et un autre wc avec lave-mains, des placards et rangements complètent la description. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet).
Double vitrage, électricité, réseau multimédia (fibre), circuit chauffage (Radiateurs redimensionnés avec robinet thermostatique), VMC double flux, aspirateur centralisé ensemble récents ou rénové.
Une cave de 10,60 m² et un garage de 18,70 m² (avec porte isolante sectionnelle motorisée) + emplacement de parking devant le garage.
Local vélo, local atelier, local buanderie, ...
Copropriété de 12 lots pour 4 logements. Charges annuelles : 1692 euros.


Charge en 2018 :
_ taxe foncière : 2118EUR
_ Charges de copropriété mensuelle d'environ 142EUR (Résultats après notre AG de 2019) en retirant l'eau nous descendons à 97,00EUR par mois.
Sur ces 97EUR, cela comprend la prestation du gestionnaire d'immeuble + l'assurance copropriété + la cotisation fonds travaux ALUR + facture des communs en électricité + ramonage + montant pour des travaux collectif organisés par les copropriétaires. Exemple pour 2018 achat de plantes (pour le parc arboré), changement d'ampoules (pour les communs), pour les finitions en complément des travaux réalisés par un artisan dans la montée d'escalier avec de la peinture, pinceaux, poignées de 4 portes des deux gaines techniques (électricité et gaz), plusieurs luminaires pour la montée d'escalier.]

Commodités :
Transport collectif : Lignes de bus 5, 13 et B toutes à 5 mn à pied (exemple la gare à 20 mn en bus par la ligne B).

Proximité :
_ Supermarché, boulangerie, presse, laboratoire, médecins, dentistes, pharmacie, médiathèque, restauration, Hôtel, coiffeur, institut de beauté, banques, station de carburant, services à la personne, ... Clubs sportif et culturel.
_ Parc de Montjoly sur cinq hectares et Bargoin sur huit hectares sur la commune de Chamalières et la proximité du parc national des volcans d'Auvergne.
_ Casino et établissements thermaux partagés avec la commune de Royat
_ Royat avec le Centre Thermoludique Royatonic, bains, spa, massages, soins bien-être, à 900 m de l'appartement ...

Scolarité :
_ Public et privé Maternelle, primaire, collèges, lycée général.
_ Lycée Général et Lycée des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme.

Nous sommes en voiture à
1 h 50 De Lyon
4 h 08 De Paris
3 h 25 De Montpellier

Demande de renseignements et plus par mail.

Attention NOUS NE SOMMES PAS INTERESSES PAR LES DEMARCHAGES DE COMMERCIAUX, DE DIAGNOSTICS ET AGENCES IMMOBILIERES. MERCI.