Petite annonce
á 64 - Pyrénées Atlantiques

PAU, avenue Jean Mermoz, 2e étage d'une résidence avec ascenseur et interphone, appartement T3 de 67 m2 rénové en 2015 dans un immeuble de 1970 comprenant 7 étages et 27 appartements. Fonctionnel avec grands espaces et rangements : entrée, salon lumineux avec cuisine équipée ( four multifonction, hotte, plaques de cuisson, évier, emplacement lave-vaisselle ), grand couloir équipé de nombreux placards, WC, salle de bain ( avec emplacement machine à laver et sèche-linge ), 2 chambres ( dont une équipée de placards ), balcon tout le long de l'appartement, un emplacement de véhicule dans un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, les 3 autres appartenant à des voisins, la porte est encore fonctionnelle mais devra probablement être changée dans quelques années, cave individuelle et garage à vélo commun à l'immeuble.

L'appartement est exposé sud et est.

Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC ( qui isole également du bruit puisque l'appartement est du côté de l'avenue ), ADSL et possibilité fibre optique.

Arrêt de bus juste en bas, possibilité de se garer facilement, à quelques mètres des banques et des petits commerces, supérette, station service, points relais, la poste, parc lawrence, parc des expositions, écoles etc
Hypercentre en 15 minutes à pied.
Zones commerciales en 10 minutes en voiture.

La toiture de l'immeuble vient d'être refaite, l'étanchéité ainsi qu'une isolation supplémentaire.

Les charges s'élèvent à 125 EUR mensuel ( 1500 EUR annuel, comprenant l'eau individuelle, le fond de travaux correspondant à 14 % des charges, la femme de ménage, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des parties communes, les petits travaux d'entretien, les frais de gestion, etc ). A l'avenir elles passeront à 1100 EUR annuel ( 92 EUR mensuel ), le temps que des impayés soient régularisés ( lors de la vente des appartements de copropriétaires défaillants ).

Taxe foncière 923 EUR

Classe énergie C ( 91, B à 1 point près ) / GES D ( 21, C à 1 point près )

Libre de suite

AGENCE S'ABSTENIR