Petite annonce

Maison en pierre avec annexe (185 m² environ au total), sur la commune d'ARVIEU (12120 - Aveyron, à 30 mn au sud de RODEZ) ....
Pour avoir des renseignements sur Arvieu, allez sur le site : bienvenue.arvieu (point) fr....
1) La maison principale comprend une entrée (avec penderie) ouvrant sur un salon-séjour de 42 m², dont coin bureau, une cuisine équipée fermée, avec cellier (15 m² au total), un WC avec lave-mains....
Pour ceux et celles qui préfèrent les cuisines US, il n'y a aucuns murs porteurs au rez-de-chaussée (plateau de 65 m² à l'origine) et les cloisons actuelles peuvent donc être supprimées....
À l'étage, la pièce palière (7 m², avec penderie, pour bibliothèque ou repassage) donne sur les 3 chambres de : 15 m² (dressing avec 6 portes équipées de miroirs), 11 m² (penderie), 9 m², une salle de bains de 10 m² (baignoire balnéo + douche + double-vasque), une salle d'eau, un WC indépendant....
Combles : une chambre + grenier 40 m² au sol, (20 m² Carrez), isolé, pour 5ème chambre ou autre....
Chauffage : au rez-de-chaussée, un poêle à granulés (programmable), à l'étage, un accumulateur (programmé sur tarif nuit) et radiateurs électriques à inertie (céramique)....
Double vitrage. Moustiquaires. Volets électriques....
2) L'annexe indépendante (23 m²) se compose d'un bureau de 16 m² (avec téléphone, pour télé-travail par exemple) + 7 m² pour aménagement en studio (WC, douche et coin cuisine à terminer) + grenier (10 m² pour chambre supplémentaire éventuellement) et d'un garage de 20 m² (porte électrique sectionnelle)....
Terrasse couverte côté Sud + abri voiture (carport, côté Nord) sur terrain arboré de 800 m²...
Possibilité piscine plein sud....
Puits avec pompe électrique pour l'arrosage du jardin + cuves de récupération d'eau de pluie.... Fosse septique 2014 aux normes...
Pour 2019, TF = 513 EUR....
Contrôles en cours pour la vente....
Pas de vis-à-vis, au calme, ramassage scolaire au pied de la maison pour le collège (PONT-DE-SALARS) + 2 autres collèges proches (SALLES-CURAN et CASSAGNES-BÉGONHÈS)....
Maternelle et école primaire à ARVIEU et SALMIECH (5 mn) et assistantes maternelles dans un rayon proche....
À 15 minutes des lacs de VILLEFRANCHE-DE-PANAT (ballades et pêche) et de PARELOUP (5ème plus grande retenue d'eau artificielle de France, avec plages, ports et activités nautiques diverses, bateaux à moteur autorisés)....
Commerces, médecins, pharmacie, supérette à 5 Km, Carrefour Contact à 11 Km....
À 50 Km de SAINT-AFFRIQUE, à 60 Km de MILLAU, à 70 Km d'ALBI, à 150 Km TOULOUSE, à 170 Km de MONTPELLIER et de SÈTE...

Pour des réponses à vos questions, des photos supplémentaires et un rendez-vous, merci de communiquer VOTRE NUMÉRO DE TÉLÉPHONE (je ne réponds pas aux demandes anonymes)....