Petite annonce

Café institutionnel et historique du quartier Alberti, tenu depuis 1945 par la même famille. En plein centre de Nice. Proximité Place Masséna - Gioffredo - Hôtel des Postes - Vielle ville. Proche des Stations Tramway Masséna, Opéra Vieille-Ville et de la coulée verte (100 mètres).
Bar avec petite restauration le midi pour clientèle locale d'actifs (commerçants, avocats, notaires, médecins, fonctionnaires, ouvriers), d'étudiants et de touristes.
Passe-plat entre le bar et l'appartement.
Bail renouvelé en 2012. Le loyer est de 650 euros par mois (APPARTEMENT COMPRIS) soit 840 euros TTC avec charges fluides et taxe foncière COMPRISES.
Location Licence IV : 350EUR/mois ou achat possible si souhaité.
Bail commercial (3/6/9) comprenant :
- au rez-de-chaussée un local commercial de 37 m² (trois entrées sur rue, petite réserve, wc). Photos ci-jointes.
- et au 1er étage un appartement de 48 m² à usage d'habitation (parfait état) très lumineux, agréable, atypique, poutres apparentes, double vitrage acoustique, climatisation réversible, cuisine, salon, chambre, salle de bain (douche hydrojets) et wc séparé. Terrasse de 10m² environ située en angle de rue.

L'affaire se situe dans un secteur très prisé, touristique et dynamique. Gros potentiel d'activité à développer (plusieurs restaurants dont BIG FERNAND juste en face, commerces et pub LE BIG BEN à proximité).
Possibilité en Café-Bar à vin-Bistrot-Snack-petite restauration et épicerie fine. Actuellement fermé à 19 heures tous les soirs. Fermé les samedis et dimanches, les jours fériés et le mois d'août.

Le prix demandé est de 150.000 euros.
La rentabilité et la clientèle sont assurées.