Petite annonce

CHARMANT PAVILLON PLEIN-PIED DE 2011 DE 92M² SUR 850 M² DE JARDIN PAYSAGISTE.
SITUE DANS UN LOTISSEMENT RECENT, MAISON NON-MITOYENNE, AUCUN VIS-A-VIS.
4 PIECES - 3 CHAMBRES DONT 2 EQUIPEES DE PLACARDS/PENDERIES.
GRANDE PIECE PRINCIPALE A VIVRE DE 43M² : ENTREE AVEC PLACARDS/SALON/SALLE A MANGER, ET CUISINE MEUBLEE ET EQUIPEE.
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE.
CUISINE ELECTRIQUE OU GAZ DE VILLE (PRE-EQUIPEE).
SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE MEUBLE, FENETRE POUR AERATION.
WC SEPARE.
MAISON EQUIPEE DE VMC / DOUBLE VITRAGE / VOLETS ELECTRIQUES CENTRALISES.

GARAGE ATTENANT DE 28M².
PLACES DE PARKING POUR 4 VOITURES, ACCES POSSIBLE EN CAMPING-CAR, PORTAIL AUTOMATISE.
POSSIBILITE DE CARPORT, EXTENSION EN DOUBLE GARAGE...
GRANDE TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD (ENSOLEILLEMENT PERMANENT).
POSSIBILITE D'EXTENSION AVEC VERANDA, ...
JARDIN ARBORE, CLOTURE/TOTALEMENT MURE AVEC BRISE-VUE, PISCINABLE, REFAIT PAR PAYSAGISTE EN 2016 (AVEC 3 ARBRES FRUITIERS).

GARANTIE DECENNALE DE LA MAISON SE TERMINANT EN 2021.
AUCUNE DEPENDANCE DES SERVITUDES (NI ACCES, CONDUITS D'EAU/GAZ/ELECTRICITE...) SUR LE TERRAIN : TOTALEMENT AUTONOME.
VIDE-SANITAIRE DE 50cm NON-ACCESSIBLE.
ASSAINISSEMENT : TOUT-à-L'EGOUT URBAIN.
CLASSE ENERGETIQUE 148 (C) / GES=34 (D).

EXCELLENT ETAT GENERAL, MATERIAUX DE CONSTRUCTION DE QUALITE (CARRELAGE, PAPIER PEINT, PLACARDS, CUISINE...).
PROPRIETAIRE MANIAQUE : NON-FUMEUR, PAS D'ENFANTS NI D'ANIMAUX.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : PRETE POUR POSER SES VALISES.
VENTE POUR CAUSE DE MUTATION PROFESSIONNELLE, CLES EN MAIN ENTRE AVRIL ET JUILLET (ACCORD ENTRE VENDEUR/ACHETEUR).

QUARTIER CALME : PROCHE ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE (500m), PARC A 100m CLOTURE AVEC AIRE DE JEUX, DIVERS COMMERCES (POSTE, PHARMACIE, INFIRMIERES, VIVAL, BOULANGERIES...).
UN POLE COMMERCIAL EN CONSTRUCTION A 500m : OUVERTURE PREVUE 2nd SEMESTRE 2021.
ROUTE ET PLACE RENOVEES EN NOVEMBRE 2020 A L'ENTREE DE LA VILLE.
ACCES A75 EN 5MN / ISSOIRE SUD EN 10MN / BRIOUDE NORD EN 15MN.
TER CLERMONT/LE-PUY-EN-VELAY DISPONIBLE A BRASSAC (4KM), AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.
BIEN SITUE HORS DES RISQUES NATURELS : NI INONDATION, NI SEISME...

AGENCES IMMOBILIERES : S'ABSTENIR !
CURIEUX : S'ABSTENIR ! MERCI DE VERIFIER VOTRE PROJET ECONOMIQUE AVANT DE ME CONTACTER...
VISITES POSSIBLES : NUMERO PORTABLE OBLIGATOIRE, AVEC PIECE D'IDENTITE A JOUR. L'ADRESSE SERA COMMUNIQUEE PAR PORTABLE LE JOUR MEME DU RDV.
CONTACTS POSSIBLES : PORTABLE (LAISSER UN MESSAGE SI INDISPO) + MAIL.
POSSIBILITE D'ENVOI DE PHOTOS SUPPLEMENTAIRES.

CORDIALEMENT