Petite annonce
á 13 - Bouches du Rhône

FOND DE COMMERCE / RESTAURANT « CHEZ FÉLIX » À ARLES AU COEUR DE LA VILLE DEPUIS 2011 ! BAIL TOUT COMMERCE !

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EMPLACEMENT N°1 EN FACE DES ARÈNES D'ARLES :

Ce restaurant ouvert en 2011 dispose d'un fort potentiel situé au coeur du centre ancien d'Arles, au pied de l'amphithéâtre et proche du théâtre antique.

Ce restaurant propose une « cuisine du monde » avec des produits locaux et biologiques.
Bel établissement de charme, aux normes.
Une clientèle fidèle mais également de passage dans ce lieu très touristique.

Ce restaurant est composé d'une terrasse de 12 tables, à l'ombre durant l'été, face aux arènes.
Le rez-de-chaussée est doté d'une belle salle (7 tables) et d'une grande baie vitrée donnant sur les Arènes.
Une salle supplémentaire à l'étage est composée de 7 tables avec vue sur les Arènes.

Cuisine aux normes avec hotte aspirante. Une réserve au dessus de la cuisine et une cave de 30 m2 dallée.

La partie privative est située au 2ème étage. Elle est habitable et dispose d'une salle de bain.

- Surface usage commercial : 58m2 (hors terrasse)
- Surface à usage privé : 12m2

Idéal pour un Couple ! 1ère activité de restauration.
Prêt à s'installer clé en main, pas de travaux à prévoir, très bon investissement.

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+++ LES POINTS FORTS +++

1) « Bail tout commerce » et un petit loyer. Restaurant aux normes !

2) Une Clientèle saisonnière fidèle complétée par des touristes de plus en plus nombreux.

3) Festival international de la photographie (de juillet à Septembre)

4) Festival de musique (Les Suds à Arles) : Juillet. En été, ce festival de musique se déroule au Théâtre Antique d'Arles situé sur le passage du restaurant (150m de ce dernier.)

5) Fondation Van Gogh (ouverte à l'année).

6) La réouverture du musée Arlatan.

7) L'ouverture prochaine de la fondation Luma qui apportera à la ville d'Arles une très forte fréquentation touristique.

8) Bien noté sur les sites de tourismes et moteur de recherche : vous n'aurez plus qu'à prolonger et bonifier sa très bonne réputation !

Éric Guizard