Petite annonce

Immeuble avec local commercial au rez de chaussée.
idéal restaurant ,chambre d'hôtes ou tout autre activité d' indépendant.
accès handicapé OK.
Situé en ville sur 2 routes passantes vers les lacs d'un coté vers Vézelay de l'autre.
WC aux normes 4 m²-Electricité neuve plomberie,chauffe eau idem.
Une cuisine avec parois complètement en inox.sol antidérapant-partie plonge et laverie idem.Circuit propre et sale bien distinct passe plat avec portes coulissante en inox.
Le rez de chaussée comporte une salle de restaurant environ 66m² + bar avec évier et arrivée pour froid (possibilité d'avoir les groupes en extérieur). Cuisine et laverie environ 18 m².local technique ou vestiaire 5 m². Une cave semi enterrée de 11.5 m²-un local poubelles extérieur abrité et clos.
Un labo avec évier de 7 m²-un bureau de 12.5 m²
Une véranda de 20 m² entièrement parquetée-Une terrasse bois de 100 m² close par un mur de pierres et un portillon.
Tout le rez de chaussée est en double vitrages.(la classe énergétique G date d'avant les travaux).
Plancher supérieur neuf (dalle isolante allégée) .
Possibilité création appartement en partie supérieur surface de 75 m². Grenier également aménageable de 66 m² avec très bonne hauteur.
toitures en bon état.
Pas sérieux ou curieux s'abstenir merci.
plus de photos sur demande.