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Cette maison sur 2 niveaux dans un village très vivant avec de nombreuses activités (yoga, scrabble, gym, couture, cours d'anglais, café associatif, concerts, conférences, ...) est idéalement situé au centre du département. Très saine, sans humidité, elle possède des murs en pierre épais de 60 cm avec de grandes ouvertures offrant beaucoup de luminosité, de beaux volumes, des parquets, au moins un mur à colombages, une cave (chose rare). Elle est mitoyenne des deux côtés ce qui assure une très bonne isolation ; il ne restera que les façades à isoler pour un confort total et des économies maximales. Le parking est assuré devant la maison. Les bus scolaires de la maternelle au collège passent à 20 m et pour le lycée, le bus s'arrête devant la porte ! Vous pourrez créer un patio-jardin à l'arrière pour profiter de la belle saison, ainsi qu'un balcon / terrasse à l'étage qui agrandira votre espace de vie. Cette maison sera parfaite pour un premier achat immobilier. Elle peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif : elle possède déjà deux entrées ; cela permet la création de deux logements : un grand studio ou un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement à l'étage. Rendement locatif possible de +/- 900 EUR par mois. Sont fournis les plans de l'existant réalisés par un maître d'oeuvre. 3 h 30 de Paris, 1 h 30 de Bordeaux, 2 h 00 de Toulouse de porte à porte. Cette maison possède un compteur d'eau et est reliée au tout à l'égout. Compteur EDF et rénovation toiture à prévoir. Diagnostics obligatoires effectués ; la maison n'est pas soumise au DPE. Taxe Foncière actuelle -> 348 EUR

**Grande maison attenante sur 2 étages**, avec grand jardin en paliers (1100 m2) , terrasse, balcon, parking devant, 3 chambres de 23 m2 chacune et une de 18 m2, une cuisine de 15 m2, un salon de 16 m2, une salle à manger de 25 m2, un couloir, 2 WC, 1 salle de bain, une buanderie de 16 m2, une cave creusé dans la roche, un puits avec eau, un grenier aménageable de 65 m2. La maison est entièrement à rénover. Toiture bonne, Electricité à mettre aux normes. Près de tous commerces, 6 supers marchés (600 m/ 800 m) et écoles, lycée (700 m), gare (1 km), cars, taxis, aérodrome et cinéma, théâtre, 5 pharmacies, 2 dentistes, 7 médecins, 1 pôle santé, 1 hôpital pour personnes âgés, 2 maisons de retraite, 6 restaurants et 3 hôtels (1 km), gendarmerie et pompiers, châteaux, parc, piscine, terrains de sport et rivière à proximité, limitrophe de 4 départements (47, 46, 82, 24). Libre de suite.

vend jauzac 47500 fumel maison contemporaine de 2004 de 134m2 sur 3000m2 de terrain semie enterree avec grand sous sol de 140m2 comprenant grande entree avec placards grande piece de vie tres lumineuse avec cuisine equipee donnant sur une terrasse couverte de 27m2 avec vue degagee 3 chambres avec placards 2 salles d eau 2 wc chauffage central fuel basse conso tout a l egout double vitrage fenetres oscillo battantes volets roulants solaires porte garage automatisee pres de tous commerces sante ecoles transport des prestations de qualite sans travaux jolie vue sur la vallee

A Villeneuve sur lot, dans un quartier calme à moins de cinq minutes de toutes les commodités, du centre ville, des zones commerciales et du pôle de santé villeneuvois. Maison de 200 m² de surface habitable avec un jardin de 600m2 constructible + auvent et abris de pool-house. Elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux de 60 m² ouvert sur la cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres de 16 m2,d'un dressing, d'un bureau de 12m2. Deux WC et une salle de bain baignoire et douche balnéo. Un auvent avec un espace rangement supplémentaire complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises... Rénovation énergétique effectuée ( radiateurs sous garantie + menuiseries + isolation combles) Les points forts de la maison : - Le nombre de chambres, - Le bureau ou pièce indépendante - La pièce principale - Le cadre de vie - L'environnement (école, entreprise, hôpital) - Terrain piscinable

Département du LOT ET GARONNE, cette belle MAISON EN PIERRE accompagnée de ses 2 gîtes forment un ensemble harmonieux et paisible avec plusieurs possibilités. La MAISON de 166m² de plain pieds offre une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée agrémentée de sa cheminée , 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, combles déjà aménagées et isolées avec belle hauteur. PREMIER GITE de 100m² : cuisine équipée accompagnée de sa pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC et terrasse. SECOND GITE de 89m² : cuisine équipée, séjour, mezzanine, 2 chambres, 2 salle d'eau, WC et terrasse. LES 2 GITES SONT VENDUS ENTIEREMENT MEUBLES ET EQUIPES Un troisième gîte de 100 m² possible dans une grange avec permis de construire. Une belle PISCINE de 10 mètres par 5 mètres vous fera plonger dans un cadre de rêve avec une VUE IMPRENABLE. PANNEAUX SOLAIRE AUTONOMIE QUASIE TOTALE

A vendre, de particulier à particulier, sur un joli terrain arboré composé entre autres d'arbres fruitiers et d'oliviers de 7 804 m2, à 10 mn du centre ville d'Agen et à 5 minutes de la ZAC Agen Sud, coquette maison traditionnelle récente de 141 m2 habitables comprenant au rez de chaussée d'un séjour/salon, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'un WC/salle d'eau, d'une entrée, de deux terrasses dont une couverte et un garage triple de 73 m2 environ. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. La maison est équipée de doubles vitrages, de murs doublés, d'un chauffage central gaz par le sol. Electricité sur tableau avec disjoncteurs et elle est raccordée au tout à l'égout. Un chauffe-eau solaire y est également installé ainsi qu'une chaudière à condensation neuve. Une cheminée René Brisach donne la touche finale à cette jolie demeure L'exposition plein sud donne une clarté toute l'année. Cette annonce est uniquement destinée aux particuliers. Agences immobilières s'abstenir Le prix net proposé pour cette maison est de 380 000 EUR

Maison de 174 m2 sur terrain de 1600 m2, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, séjour de 35 ms parquet massif insert, salle de jeux de 30 m2, garage 30 m2, piscine, point de vue, 3 minutes du centre ville d'Agen, bus...

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Je vous propose une jolie propriété en pierres des années 1900 située au calme et où il fait bon vivre. Véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire. Terrain arboré d'environ 1 Ha 8 sans vis à vis avec vue dégagée et agréable. Entre le canal du midi et la Garonne, c'est un territoire touristique, riche de sa météo, d'un patrimoine historique à visiter, d'activités sportives à pratiquer, vélo ou randonnée le long du canal du midi, Partir sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle , de ses marchés avec leurs produits locaux à déguster, de ses vignobles à découvrir, de festivals musicaux. La propriété est composée d'une habitation privée de 153 m² claire et lumineuse sur 2 niveaux composent d'un séjour avec une cheminée sur cuisine ouverte aménagée, un salon avec une cheminée, une chambre , une salle de bain, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage une mezzanine de 18m², deux grandes chambres, une salle de bain, un wc. La partie gîte est composée d'un salon, séjour, cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc, un bureau dressing. Le plus de cette jolie propriété, c'est ses dépendances d'une superficie d'environ 100 m² qui restent à aménager pour agrandir l'activité touristique ou simplement vous créer un petit cocoon pour vous. L'activité de chambres d'hôtes et gîtes s'exerce sur 365 jours par an du fait de la situation des lieux, de son patrimoine historique à visiter, le canal du midi, ses vignobles avec un taux de remplissage annuel moyen de 85 % (un résultat très élevé pour ce type de logement locatif).

Proche de toutes commodités, vends maison à rénover 5 pièces 102 m2, tout à l'égout, avec petit jardin, 3 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bain (douche à l'italienne), wc indépendant, grenier, véranda, double vitrage avec volets roulants, chauffage fioul, toiture parfait état, sous-sol total avec garage, chaufferie, et diverses pièces dont 1 avec wc, douche et coin cuisine. Travaux à prévoir, négociation possible. pas sérieux s'abstenir

Je vends une maison à étage année 62/64 en pierres sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac 47800, 3 chambres, salon, salle à manger, cheminée, sous-sol amménagé en appartement, balcon , terrasse d'été avec fermeture vitrée coulissante, parc 1500m2 , central, puits, cloturé, barbecue, dépendance pour le bois, remise, toute commodités, école, mairie, salle des fetes, INTER MARCHE, 1 km de Miramont de Guyenne, 35 km de Marmande, et Bergerac.

Située en plein centre, sur l'artère principale et résidentielle de la ville de Layrac l'ensemble se compose d'une maison de luxe en pierre de taille exposée plein Est sur près de 2000 m2 de jardin peuplé de grands arbres avec 2 garages. Le tout est à 10mn de l'aéroport d'Agen et 7mn de la zone commerciale d'Agen à Boé. La surface hors tout de l'immeuble est de 200 m2 sur 4 niveaux dont un niveau en sous-sol avec ouvertures dans chaque pièce. au RDC il faut ajouter 26 m2 de véranda reliée par 2 portes-fenêtres au salon et au bureau. En sus 2 garages au sud du jardin avec 2 accès extérieurs. Liste des pièces : a) Au RDC à l'Est salle à manger, couloir d'entrée, salon, véranda exposée aussi au sud et à l'ouest, à l'ouest bureau, pièce non affectée, escalier monumental, toilettes, cuisine. b) Au 1er étage à l'Est chambre 1, chambre 2, chambre 3 et chambre 4 avec 3 fenêtres et porte-fenêtre sur petit balcon au sud, pièce non-affectée avec porte fenêtre sur balcon sud, à l'ouest salle de bains, toilettes, autre salle de bain, chambre 5 avec autre fenêtre exposée nord. c) Le 2ème étage est composé de 6 pièces à usage de chambres qui nécessitent un rafraichissement. d) La cave est composée de 6 pièces avec petites fenêtres au niveau du sol extérieur. Entrées : 1 à chacun des points cardinaux au RDC et 2 entrées à la cave : Nord et Sud. L'immeuble est en bon état, la toiture a été refaite récemment et ne devrait pas nécessiter de travaux dans les 30 années à venir. La propriété est bordée à l'Est par l'artère centrale de la ville, à l'ouest par une rue parallèle à l'artère centrale, au sud par une place et au nord par un jardin privé. On peut assoir 150 personnes au RDC pour réception, elles se sont souvent faites en été-automne dans le jardin côté sud à l'ombre des grands arbres.