Petite annonce

NEGOCIABLE
Une jolie petite maison coquette, de plein pied, plus une surface total au sous sol, de 80 m2 + 80 m2 dans Vulaines, 10160, à environ 138 km à l'est de Paris par autoroute. Localisation à Vulaines, 10160.
C'est habitable de suite sans aucun frais de décoration d'intètieur.
La maison dispose du réseau internet, important à notre époque.
A l étage, ma maison comprend une grande entrée et un couloir centrale qui dessert les chambres, la salle de bain, wc séparé et l'escalier qui descend au sous sol, une cuisine aménagée et équipée, avec un grand frigo neuf, four etc... et donnant sur le salon séjour en forme de L avec un accès direct sur la terrasse.
Le séjour est avec une grosse cheminée marbré et équipé d'un insert ( soirée en amoureux !! ) pouvant accueillir des buches de 70 cm et pouvant chauffer toute la surface habitable..
Pour dormir la maison possède trois chambres dont deux donnant sur la terrasse, en plein soleil toute la journée, exposition sud.
Pour sa toilette, la maison possède une belle salle de bain carrelé ( carrelage deux tons avec des reliefs jardin romain ) et avec une baignoire d'angle jacuzzi, récente, en état de marche et très peu utilisé, en pvc. ( fenètre à revoir ).
Les wc sont séparés, décoré du style chinois et la cuvette est surélevé pour plus de commodité aux personnes agées.
Le chauffage est électrique avec des convecteurs radiant modernes et toute la maison est bien isolé avec des fenètres en chêne double vitrage.
Chaque fenètre est équipé par des volets roulants électrique, en lames pvc.
Le plus, c'est une maison dont il y a la possibilité d'aménager le sous sol complet en appartement de 80 m2.
Il possède la canalisation avec l'arrivée et avec l'évacuation d'eau, l'instalation électricique, deux fenètres et une grande porte de garage qui peut être changée en porte extèrieur et en plus avec un acces à l'étage par un escalier d'intèrieur.
Le tout sur 796 m² de terrain clos et le jardin est arboré de thuya, rosiers et d'arbre décoratifs, magnolia, pin maritime aromatique, etc...
Egalement, sur le coté de la maison, il y a un garage, récent, en bois type chalet pour recevoir une voiture.
Pour le loisirs, une grande piscine hors sol, environ 8 m x 4 m, avec un filtre et une pompe neuve ( toujours bien entretenu ).
L'ouverture du portail voiture s'effectue avec une télécommande et il y a aussi une autre porte individuel.
A noter, ce qui est important, le toit est en bon état, aucune infiltration, aucun frais à prévoir, c'est des bonnes tuiles en grès.
La localisation est à 2 mn en voiture de la sortie numero 19 de l'autoroute A5 qui dessert à 41 km de la ville de Troyes, à 28 km de la ville de Sens, à 138 km de la porte de Bercy à Paris, de plus c'est une autoroute avec très peu de bouchon, peu fréquenté, que demander de mieux pour cette maison !!!!
L'avantage de la maison c'est super reposant, pas de nuisance sonore, 10 voitures par jours qui passent devant la maison, trés trés peu de passage, route de campagne, c'est vraiment un endroit calme . l'anti-stress assuré!!
Je posséde un paquet de photo de meilleur qualité dans mon ordinateur, n'hésitez pas à me contacter pour vous les envoyer. Egalement je vous invite sur face de bouc , à Olivier Vulaines, il y a beaucoup de photos.
Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. Petit prix, joli bien
Bon, j'espère, je n'ai rien oublié, sinon n'hésitez pas à me téléphoner. Si je ne réponds pas, laissez moi un message et je vous rappelle sans fautes.
Vraiment à voir et après la visite, le prix est négociable.