Petite annonce

maison de maître de 168 m2 à Gannat, 20 min Nord de Riom, 22 min du péage de Gerzat, 15 min de Vichy. Située en hypercentre de Gannat, à 650 m de la gare, écoles maternelles et primaires dans la rue, tous services accessibles à pied, rue commerçante principale à 50 m. Petite ville avec toutes les commodités : supermarchés, cinéma, piscine, médiathèque, crèche municipale, écoles, collège, lycée professionnel...
Beau jardin de ville et nombreuses dépendances (ateliers, grange) sur une parcelle de 491 m2.
Rez de chaussée : grande pièce à vivre (salon, SàM, cuisine) de 58 m2 avec poêle à bois et cuisine équipée. WC, buanderie/chaufferie avec cabine de douche. Bel escalier en bois ancien desservant les étages.
1er étage : bureau, 3 chambres (dont une en enfilade faisant office de dressing actuellement), SdB avec double vasque et baignoire et WC. Planchers bois anciens.
2ème étage : bibliothèque (ou 2ème bureau), 2 chambres (dont une avec salle télé/jeux vidéo), grande salle d'eau avec vasque et cabine de douche, WC séparés. Planchers bois anciens également.
Double vitrage bois et PVC, grenier isolé avec 30 cm de laine de verre, chauffage central gaz de ville, chaudière récente THPE (novembre 2021) avec thermostat programmable et déplaçable + poêle à bois.
Agences s'abstenir.