Petite annonce

Particulier vend sur les Hauteurs de Nice Ouest sur la Corniche Fleurie, situation exceptionnelle dans un domaine de grand standing (fermé, gardé et caméras)


Rare Splendide Grand T1 de 30,4m2 dans un véritable havre de paix avec terrasse et jardin vue mer Cap d'Antibes.

La Résidence est en retrait de la rue. Elle est dotée de sa propre piscine privée.


L'appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) trés belle vue mer, beaux espaces verts et trés peu de vis à vis; trés calme.
il est trés lumineux; ensoleillement maximum; exposé Sud-Sud/Ouest; il est pourvu d'une climatisation réversible.


- Ce Grand T1 de 30,4m2 se compose de:
20,6m2 - une cuisine ouverte équipée donnant sur pièce à vivre équipée d'un "lit armoire double"
4,6m2 - une entrée avec grands placards aménagés
3,8m2 - une salle de bains avec baignoire et wc
1,4m2 - un dégagement

- Un immense espace extérieur privé vue mer comprenant:

- une grande terrasse de 25m2 avec haut potentiel d'extension par l'installation d'une véranda.
Cette demande a été acceptée par le syndic et mentionnée sur l'acte notarié.

- Un trés beau jardin privé de 70m2 ensoleillé avec vue mer. jardin arboré avec arrosage automatique.



Tous les diagnostics sont faits 10/2023; notamment DPE:C (157kWh/m2/an) GES:A


Résidence construite en 1992, de belle qualité, double vitrage, volets électriques; jardin privé avec arrosage automatique.
Climatisation réversible Pièce à Vivre-Cuisine installée 07/2023 (Daikin)
Chauffe-eau électrique remplacé 11/2020 (De Dietrich Stéatite)


Cuisine meublée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques induction 2020 et four 2020).
Sur la terrasse: Lave-linge ; congélateur.

L'appartement est en trés bon état.


Résidence avec local vélos motos fermé. Bâtiment fibré.

Commodités: à proximité immédiate bus 51/50; petits commerces; écoles; "Jardin Botanique".
Promenade des Anglais et Voie Mathis à 3km.

Prix: 228900EUR

Possibilité d'achat supplémentaire d'une place de parking privée 23900EUR

Possibilité d'achat en meublé selon vos besoins.

Dernier décompte charges mensuelles 2022/2023: 136EUR
Pas de travaux à prévoir lors de la prochaine AG 10/2023

Taxe Foncière 2023: 949EUR

N'hésitez pas à localiser le domaine au 98 Corniche Fleurie; 06200 NICE

Je peux vous envoyer des films (whatsapp) et photos.
Tous les documents sont à vôtre disposition.

Agences s'abstenir.