Petite annonce
á 03 - Allier

Longère en tuiles bourbonnaises sans vis-à-vis ET sans mitoyenneté (Vue dégagée - Orientation SUD-SUD-OUEST vs Cadastre) avec dépendances mitoyennes en tuiles mécaniques classiques sur Vicq 03450 nécessitant des travaux.
Propriété ds un hameau de 5 habitations non soumis à circulation routière.

DEFINITION REGLEMENTAIRE

- Parcelle d'un seul tenant (acte notarié) : 2998m² (Bornage rétabli au 22/11/2023) - PAS de FERMAGE
- DT Amiante - Plomb - Electricité - DPE - ERP - ENSA (Fait le 11/09/2023)
- Diagnostic Assainissement (Fait le 13/06/2024)
- Electricité : Linky (installé en 2020)
- Eau : nouveau compteur (installé en 2021 ds la cave voûtée)
- Taxe Foncière 2023 : 412EUR (81m² habitables sur déclaration fiscale)
- Servitude d'accès pour ligne EDF HTA 20Kv (Poteau au loin, derrière l'arbre de la cour) datant de 1993.

DESCRIPTION

Maison d'habitation (dont on peut faire le tour) élevée en partie sur cave voûtée (en pierres apparentes & sol en terre battue) comprenant :
- RDC : cuisine/salle à manger avec cheminée (~ 14,8m²), salon (19m²), arrière-cuisine ou souillarde (7,32m²), salle de d'eau (2,93m²) & WC (1,50m²)
- ETAGE : palier avec trois chambres : (12,2m²) & deux en enfilade (15m²) & (~18,8m²).
- GRENIER

Grange attenante (surface au sol : 49,76m² - terre battue) avec étable cimentée avec toit en dur (surface au plafond : 34,64m²).

Dépendances mitoyennes non attenantes à la maison (tuiles mécaniques classiques) : Ateliers avec four à pain et grenier au-dessus - cuve à mazout - poulailler - Autres (métrages des dépendances non disponibles) (Travaux)

Puit accessible

Terrain attenant à la propriété (Maison & dépendances)

Nombreuses possibilités d'aménagement jusqu'à 250m² habitables pour le corps de ferme (justifiable avec les plans métrés) - Secteur calme - Ruisseau « La Veauce » à 200m en contrebas (Parcelle NON INONDABLE)

TECHNIQUE

Assainissement : Fosse septique + épandage
Chauffage : poêle à mazout
Huisserie : simple vitrage