Petite annonce

Agréable T2 de 51m², situé avenue Lacassagne
Très bien situé : Proche Montchat
Métro Monplaisir Lumière à 10 min à pieds (avec marché le samedi).
Bus C13, C16 et 25 au pied de l'immeuble (direct pour Grange Blanche, ou dans l'autre direction Part Dieu, Charpennes, Cordeliers, Hôtel de Ville et Croix Rousse).
A proximité : ancienne usine RVI en cours de rénovation (fin des travaux et aucune nuisance) : parc en face de l'immeuble. = l'appartement va prendre beaucoup de valeur

Résidence sécurisée et très bien entretenue (façade refaite en 2010/2011, clôture réalisée en 2014)
Appartement situé au 1er étage avec ascenseur.
Interphone au portail + interphone en bas de l'allée.
Voisins de palier très agréables

Appartement très lumineux, entièrement refait à neuf (compteur électrique mis aux normes en 2012) se composant :

- d'un grand séjour, spacieux (environ 22m²) avec radiateur à économie d'énergie
- d'une chambre avec grand placard mural (11m²)
- d'une cuisine équipée datant de 2008 (8m²) (possibilité de cuisine US)
- d'une salle de bain (4m²) avec sèche-serviette électrique
- WC séparés (1,2m²) avec lave-mains
- 1 place de parking privative en sous-sol (sécurisé, entrée avec badge magnétique)
- 1 cave

Chauffage électrique, fibre optique

Charges Mensuelles d'environ 70 euros. (Eau Froide comprise dans les charges)

Taxe Foncière : environ 630 euros.

Très bon rendement locatif : minimum 600 euros par mois hors charges.
DPE : D
GES : C
Prix de vente : 175 000 euros
Agences s'abstenir - Merci