Immeubles
á 03 - Allier

Vend immeuble actuellement composé d'un commerce et d'un appartement par étage. L'intérieur de l'immeuble a été rénové en 2011 par des professionnels (canalisation, électricité, isolation).Au rez de chaussée le commerce de 80 m² est accessible par 2 entrées dont un accès pour personne à mobilité réduite.L'immeuble est composé aux étages de 3 plateaux de 80 m², avec interphone et points d'eau. Revenus possible de 1910EUR/mois (610EUR pour le commerce, 500EUR pour le 1er et 2ème étage et 300EUR pour le 3ème. Cet immeuble est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, de l'hôpital et de l'école d'infirmière. Faibles charges, idéal investisseurs ou commerçant. Montluçon est à 3h de Paris et 1h de Clermont Ferrand.

Immeuble composé de 3 logements de type F1 et un logement de type Studio ; trois de ces logements ont été entièrement rénové fin 2011. Cet immeuble se situe en centre ville de Montluçon, face au centre commercial Carrefour. Tous les appartements sont loués. La toiture du bâtiment, la zinguerie ainsi que la façade de l'immeuble ont été entièrement refaites à neuf en 2011. Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage avec volets roulants. Les appartements refaits sont équipés d'une cuisine américaine avec meubles de rangement, plan de travail et plan bar ; les salles de bain sont entièrement carrelées, faïencées et équipées de douche avec porte d'accès vitrée, meuble lavabo, miroir et sèche serviette. Décoration stylée et finition soignée pour ces logements équipés de luminaires design. A noter : parking public gratuit au pied de l'immeuble. Pas de travaux à prévoir, sauf un appartement lors du départ du locataire Idéal investisseur Taux d'occupation exceptionnel, rentabilité d'environ 8 %

Ensemble immobilier à proximité du centre ville et de la gare SNCF, surface au sol 430m² 2 étages Au niveau de la rue : cours et grand garage avec dépendances (ancien atelier) Au 1° étage (accès par escalier extérieur) 3 appartements de part et d'autre d'un couloir -1 appartement de 5 pièces + salle de bain -2 appartements de 2 pièces Au 2° étage 1 appartement et chambres mansardées Ensemble à réhabiliter entièrement Idéale pour artisan ou investisseur prix 200 000EUR pas d'agence, merci

Petit immeuble centre ville comprenant un appartement F3 + un commerce d'environ 40 M2 et dépendances attenantes d'environ 60 M2

Immeuble composé de 3 logements de type F1 et un logement de type Studio ; trois de ces logements ont été entièrement rénové fin 2011. Cet immeuble se situe en centre ville de Montluçon, face au centre commercial Carrefour. Tous les appartements sont loués. La toiture du bâtiment, la zinguerie ainsi que la façade de l'immeuble ont été entièrement refaites à neuf en 2011. Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage avec volets roulants. Les appartements refaits sont équipés d'une cuisine américaine avec meubles de rangement, plan de travail et plan bar ; les salles de bain sont entièrement carrelées, faïencées et équipées de douche avec porte d'accès vitrée, meuble lavabo, miroir et sèche serviette. Décoration stylée et finition soignée pour ces logements équipés de luminaires design. A noter : parking public gratuit au pied de l'immeuble. Pas de travaux à prévoir, sauf un appartement lors du départ du locataire Idéal investisseur Taux d'occupation exceptionnel, rentabilité d'environ 8 %

Vends immeuble, en bon état, situé à Montluçon (03 100) près du Centre ville, de l'école d'infirmières et de l'hôpital. Ce bâtiment est composé de 11 appartements (4 studios, 1 F1, 3 F2, 3 F3) sur trois niveaux, plus 10 box, cour et jardin. Tous les appartements sont loués. Ces derniers ont tous été rénovés en 2002 et un entretien régulier est effectué après chaque départ de locataires. La façade de l'immeuble a été refaite en 2010. Tous ces logements sont équipés de cuisines équipées, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants, de serrures de sûreté (Bricard) et de portes coupe-feu. Chauffage individuel électrique. Pas de travaux à prévoir. TRES BONNE RENTABILITE : 8.5 %.

A VENDRE IMMEUBLE Couché 12/14 rue des Bartins 03300 Cusset Prix 250 000 EUR net vendeur Surface cadastrale 700 M2 dans zone commerciale très prisée Surface plancher total : 300 M2 150 M2 au sol + 150 M2 mansardé Possibilité de faire 7 appartements/maisons 4 panneaux publicitaires rapport 200 EUR / mois bail neuf Chaque appartement à son compteur individuel : eau, gaz et électricité Appartement N°1 : F2 duplex chauffage électrique loué 295 EUR bail neuf Appartement N°2 : F3 duplex chauffage électrique loué 395 EUR bail neuf Appartement N°3 : F2 chauffage électrique loué 355 EUR bail neuf Appartement N°4 : F2 chauffage électrique loué 295 EUR bail neuf Appartement N°5 : F2 chauffage électrique loué 295 EUR bail neuf + 100 M2 de grenier transformable en loft mansardé (arrivée, eau, assainissement, gaz en attente) autorisation pour installer 6 velux + cabanons sur arrière terrain constructible pour maison (arrivée, eau, assainissement, électricité gaz en attente) Autorisation accordée pour 10 velux (5 de chaque versant) Taxe foncière 1500 EUR Rapport actuel 1835 EUR mois soit 22020 EUR /an 7 compteurs d'eau individuels neuf 5 compteurs électriques en activité + 2 gaines en attente 7 compteurs de gaz en attente en finalité possibilité de faire 7 appartement/maison duplex et 7 parking ou parcelle de terrains individuelles