Immobilier divers
á 75 - Paris

o Surface : 21 m² (dont 9 m² Carrez) o Aménagement : o Une pièce de vie avec un canapé et une TV o Une kitchenette équipée o Une table de cuisine o Une chambre séparée, toilette sèche, et toilette à 1m o Situé dans le même immeuble, rénové en 2021 et jamais occupé depuis o Charges trimestrielles : 120 EUR Points forts des lots : o Les deux lots sont adjacents, offrant la possibilité de les réunir pour créer un espace plus grand. o Possibilité d'acquérir la surface du palier devant les deux portes, permettant d'optimiser l'aménagement. Localisation privilégiée : o Proche de la Place de Clichy, Montmartre, À 15 minutes des RER A et B (Opéra), et des Champs-Élysées ,du Palais de Justice Porte de Clichy o Métro LA FOURCHE _ GUY MOQUET o Points forts de l'immeuble : o Construit en 1900 dans un style crépi, cet immeuble de caractère s'élève sur 5 étages. o Le 46 Avenue de Saint-Ouen regroupe 24 logements, dont 2 locaux commerciaux, avec une double orientation est et ouest. o Rénovation complète terminée en 2021, emplacement central avec toutes les commodités à proximité. o Surface : 13,34 m² (dont 5 m² Carrez) o Usage idéal : Bureau ou espace de rangement o Caractéristiques : o Située au 5ème étage sans ascenseur, une douche, une kitchenette o Toilettes extérieures à 1,5 m (possibilité d'installer des toilettes sèches) o Rénovée en 2021 : murs renforcés, colonne électrique neuve, boîtes aux lettres modernisées, et sas d'entrée récemment ajouté o Conduit de cheminée visible (voir plan) : une demande de suppression peut être adressée au conseil syndical, qui a déjà accepté pour un autre propriétaire. o Environnement : Laverie et restauration rapide au pied de l'immeuble, Carrefour en face, arrêt de bus à proximité immédiate piste cyclable o Charges trimestrielles : 60 EUR

Studette de 11 m2, meublée, tout équipée. Tout confort. Porte-fenêtre, balcon. Ensoleillée, très calme. Au 7ème et dernier étage, ascenseur. Porte blindée. 2 digicodes. douche, wc. Télévision. Fibre internet. Idéal pied à terre.

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Descriptif du bien ** Exclusivité ** INSOLITE. Rive gauche, rue Saint-Séverin (rue piétonne) dans le QUARTIER LATIN / SAINT-MICHEL, coeur historique de la capitale, proche de la cathédrale NOTRE DAME DE PARIS et métro et RER Saint-Michel, dans un immeuble de 1758, au 6ème étage sans ascenseur, un duplex de caractère de 45m² pondérés (54,11 m² au sol dont 35,03 m² loi Carrez), calme et lumineux. Il se compose d'un séjour avec 2 fenêtres avec aperçu de la cathédrale, poutres apparentes, tomettes au sol, cheminée et placards, une chambre avec poutres et tomettes (possibilité de casser la cloison pour agrandir le séjour), une cuisine semi-ouverte ; vous prendrez un bel escalier métallique pour accéder à la mezzanine, utilisable pour chambre ou bureau, avec grand vélux et jolie vue sur le Panthéon, nombreux rangements, une salle de bains avec wc. A VOIR RAPIDEMENT. Classe énergie E. Copropriété : 40 lots dont 35 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1769 E. Prix affiché honoraires inclus à 2,5% HT, soit 3% TTC. N° mandat 1404. Bien vendu en copropriété N° du lot présenté : NC Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles : 1 769 EUR / an Procédure en cours : NC Mesure(s) en cours : NC A propos du prix Prix honoraires inclus : 470 000 EUR hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 456 000 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.07 %

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