Petite annonce
á 72 - Sarthe

Belle maison près du Mans 167 m²

Dans le village de Neuville sur Sarthe, à moins de 10 min du Mans et à 15 min de la gare TGV
Pavillon (1 étage, 4 ch + 1 bureau) avec de belles prestations
Surface disponible : 167 m²
Surface habitable : 158 m² = 138 m² + 20 m² de véranda chauffée

Au RDC :
- Grande entrée indépendante (9m²) avec placard et escalier
- WC avec lave-mains
- Cuisine aménagée indépendante (14m²) dotée d'un grand passe-plat pour rester en communication avec la salle à manger
- Cellier entre la cuisine et le garage
- Grand garage (33m²) entièrement isolé
- Suite parentale avec SDE et placard
- Pièce de vie lumineuse : Salon-SAM (33m²) qui se prolonge par un bureau (12m²) avec une double porte vitrée.
- La pièce de vie est en communication avec la véranda et avec la terrasse de 36m² pourvue d'une banne

A l'étage, dégagement en mezzanine avec rangements qui distribue :
- 2 ch de 12m² de surface disponible (SD)
- Grande SDB avec douche, baignoire et 2 vasques séparées (SD 10m²)
- WC indépendant
- Grande chambre (SD 19m²) avec lumière traversante
- Enfin un grenier entièrement isolé de 28 m² de SD

Extérieur : Terrain arboré de 760 m², clôturé sauf côté rue. Abri de jardin.

Autres prestations :
- Panneaux photovoltaïques permettant un bénéfice annuel de 2 000 EUR
- Poêle à pellets esthétique permettant de chauffer facilement tout le RDC. Chauffage électrique en appoint dans toutes les pièces
- Double isolation des combles : laine de verre + ouate projetée
- Adoucisseur d'eau
- Chemin de randonnée juste derrière la maison pour parcourir la campagne à pied ou à vélo
- La rivière à 3 min à pied (pêche, loisir)
- Toutes les commodités accessibles à pied : médecin, kinés, ostéopathe, pharmacie, dentiste, tennis, salle des sports, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, coiffeurs
- Gare TER (ligne Alençon, Le Mans)

Premier contact par mail pour envoi de davantage de photos
Agence s'abstenir, merci.

Prix
315 000 €
Type
Offre
Vues
936
Référence
61430029

Sutter

Membre depuis: mars 2021

Répondre à l'annonceur Téléphoner
Ce numéro valable 5 min n'est pas le n° du destinataire mais le n° d'un service de mise en relation avec celui-ci. Service édité par SOS ART BV.Pourquoi ce numéro

Photos