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Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Nous vendons notre fonds de commerce de boulangerie pâtisserie, aucun frais à prévoir lors de la reprise d'activité. SITUATION GENERALE : Commerce idéalement situé dans le village de Comps sur Artuby, sur la route des Gorges du Verdon et à une heure des stations de skis les plus proches. Magasin en angle de la route nationale qui traverse le village. Le village dispose de nombreux commerces (épicerie, bar, tabac, hôtel, restaurant, artisanat, dépannage voiture, garagiste ...), de services publiques (bureau de poste, distributeurs automatiques, pompiers, gendarmerie, maison de santé, école primaire ...). La commune est aussi dotée d'un camping, d'une aire d'accueil de camping-cars et d'un patrimoine riche à visiter pour ne citer que les principaux atouts. LA BOUTIQUE + LOGEMENT La boulangerie se situe dans une maison indépendante, au coeur du village, parking gratuit à 10m et nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Rez de chaussé : Espace vente + espace cuisine avec un accès à une petite cave en sous-sol. Vitrine réfrigérée + 2 vitrines de présentation (pâtisserie et salé), comptoir de vente, espace pain, bâche extérieur, vitrine pâtisserie neuve, éclairage entièrement refait ... 1er étage : cuisine équipée et aménagée + grand salon / salle à manger 2ème étage : 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Appartement rénové, cumulus neuf, double vitrage. Le tout dans un excellent état, habitable tout de suite. LE FOURNIL Situé à 500 m du magasin, dans la zone artisanale à la sortie du village avec une surface de travail de 200 m2 entièrement équipé, four à bois, four à sol, four rotatif, 2 pétrins, façonneuse, batteur, chambre de pousse, chambre de fermentation, chambre froide ... vous disposez de tout le matériel nécessaire pour l'activité du magasin. 3 accès indépendants dont un portail automatique, espace extérieur grillagé et sécurisé. CLIENTELE La clientèle, particuliers et professionnels de la restauration, clientèle fidèle et régulière à l'année, la période estivale est l'afflux touristique génère un chiffre d'affaire non négligeable. Le commerce dégage un chiffre d'affaire annuel de 200 000 EUR TTC. Une affaire à fort potentiel, idéalement située avec possibilité de développement. PRIX DE VENTE 150 000 EUR Bail 3/6/9 ans. Loyer sur les murs : 1800 EUR par mois (commerce + logement + fournil)

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