Petite annonce

Ce terrain de 8650 m² ( taille précise )

SITUATION
Cadastre C27 Poncins 42110
Bordée au Nord par le Vizézy ( eau )
Au Sud Chemin de La Roche ( goudron ancien ; voie étroite )
Est et Ouest : Fossés Profond
Terres agricoles sur les deux cotés Est et Ouest.

DESCRIPTION
Pente modéré du Sud vers le Nord : plat sur la moitié Nord ; il est en partie inondable et ne peut devenir constructible sur la partie basse . Aucun raccordement en bordure . Un poteau edf basse tension au centre .
Actuellement le terrain est pour un cinquième de sa surface couvert de taillis et broussailles ; quelques arbres sur le pourtour et deux ou trois arbres sur la surface.

Voir photos.

INDICATIONS
Ce terrain est Classé Zone N ; mais peut repasser en Agricole

En effet le PLU peut faire l'objet d'une: demande d'abrogation partielle; au motif de la « dent creuse »

Par ailleurs la modification de la loi Alur du (sept/oct. 2014) on peut dire que les conditions en matière d'autorisation de construction en zone N se sont assouplies.

Notamment pour la création d'une STECAL ; information donnée à titre indicatif .

Terrain de très bonne terre ; il possède un fort potentiel pour la plantation d'arbres de rendements ou fruitiers.

Il peut aussi servir de terrain de loisirs.

CONDITIONS DE VENTE
Suite à des poseurs de lapins ; les visites se feront au départ de mon domicile à marcilly-le-chatel.
Suite à « certaines » offres au prix affiché ; il ne sera pas donné suite à des propositions inférieures.
Ne téléphonez pas ; n'envoyez pas de SMS.