Appartements 3p
á Nevers

appartement situé à 10mn à pied du centre ville.1 entrée avec placards de rangements ,1 chambre salle de bains ,wc séparés ,salle à manger/salon avec loggia fermée avec double vitrages donnant une pièce à vivre de 5,62m2 ,cuisine partiellement équipé avec éléments muraux ,évier en inox sur meuble + placard de rangement + débarras pour machine à laver et rangement divers ,1 garage de 12,67m2 pratique pour rangements divers.

T4 entièrement rénové de 68,77 m² (selon la loi Carrez) orienté Sud-Ouest avec balcon de 2m43² avec garage + 1 place de parking devant + autres possibilités de parking avec 1 grande cave dallée avec établi (possibilité électricité par la suite) dans résidence calme de 3 petits bâtiments à 5 min à pied du centre ville, proche : commerces (grande surface + commerces de proximités) écoles (primaire x2 écoles + collège) loisirs (piscine + tennis + aire de fitness + square + centre exposition + terrain de cross) transport (ligne de bus 12 à 1 min à pied + autoroute à 5 min en voiture) 3 ème et dernier étage sans ascenseur ****** Description appartement : _ 1 entrée avec grand placard _ 1 WC _ 1 salon séjour de 19m² , porte-fenêtre donnant sur balcon de 2m43² vue sur jardin résidence, stade et canal. _ 1 cuisine équipée avec électro-ménager + comptoir avec vue sur la cathédrale et le palais Ducal ainsi que sur des pavillons et géant casino _ 1 salle de bain entièrement carrelée (donc baignoire possible transformation douche) ... et équipée (baignoire-douche avec colonne balnéo + meuble de salle de bain et possibilité de laisser notre machine à laver + radiateur sèche-serviettes) _ 3 chambres de 12m²,11m² et 9m² (actuellement 2 chambres + 1 bureau) possibilités : 1 chambre et agrandissement du salon ou d'une autre chambre 2 chambres et agrandissement du salon _ chauffage central individuel GAZ avec chaudière Viessmann de 6ans (avec actuellement contrat d'entretien complet _ CHAM) _ Diagnostiques réalisés : DPE : classe D GAZ : aux normes Electricité : aux normes Termites : aucun besoin Amiante : Sans GES : classe E _ montant des charges : 85 euros /mois environ comprenant : participation eau froide entretien des parties communes entretien des espaces verts les poubelles petits travaux courants _ compte gros travaux : 60 euros par trimestre environ _ Taxes foncières 2011 : 990 euros Taxe d'habitation 2011 : 890 euros (ordre d'idée) _ ordre d'idée pour 2 personnes : Conso gaz: 53 eu/mois Conso élec: 19 eu/mois ****** Travaux réalisés dans l'appart : _ entièrement rénové du sol au plafond mais précisions : parquet flottant avec sous-couche + une autre sous-couche pour isolation phonique dans les pièces à vivre carrelage dans les pièces d'eau (WC = sol / Salle de bain = sol même sous baignoire + murs jusqu'au plafond / cuisine = sol + crédance) fenêtres PVC double-vitrage électricité refaite aux normes ****** Travaux réalisés dans la résidence : _ réguliers depuis 4 ans mais précisions : ravalement de façade de 2011 (payé) avec isolation par extérieur, gain 30% d'isolation électricité parties communes refaite aux normes Porte PVC + fenêtres PVC double vitrage dans le bâtiment Interphone ****** infos : _ les photos sont des photos panoramiques pour vous montrer le maximum des pièces principales _ l'appart est aussi disponible en agence (selon votre convenance) Prix: 76 000 EUR

Appartement type F3 60m2 très lumineux au 3ème étage sans ascenseur. Résidence calme et sécurisée par un interphone. Comprenant un grand salon/salle à manger de 30m2 pouvant être fractionné, une salle de bain, un WC indépendant, cuisine ouverte avec bar, cellier et chambre de 15 m2. Parquets et murs en parfait état. Parking privatf et cave individuelle. Vue dégagée et pas de vis-à-vis. Proche commerces et école. Libre de suite. Chauffage et eau collectifs compris dans les charges. Agences s'abstenir!!