Appartements 3p
á Pau

PAU centre ville, Appartement A VENDRE en résidence séniors avec services: T3 de 71 m2 au 2eme étage avec ascenseur; balcon avec vue sur les Pyrénées, 2 chambres, SDB à l'italienne, salle à manger avec coin cuisine meublé, dressing, cellier et 2 caves. Commerces de proximité, charges attractives.

PAU, avenue Jean Mermoz, 2e étage d'une résidence avec ascenseur et interphone, appartement T3 de 67 m2 rénové en 2015 dans un immeuble de 1970 comprenant 7 étages et 27 appartements. Fonctionnel avec grands espaces et rangements : entrée, salon lumineux avec cuisine équipée ( four multifonction, hotte, plaques de cuisson, évier, emplacement lave-vaisselle ), grand couloir équipé de nombreux placards, WC, salle de bain ( avec emplacement machine à laver et sèche-linge ), 2 chambres ( dont une équipée de placards ), balcon tout le long de l'appartement, un emplacement de véhicule dans un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, les 3 autres appartenant à des voisins, la porte est encore fonctionnelle mais devra probablement être changée dans quelques années, cave individuelle et garage à vélo commun à l'immeuble. L'appartement est exposé sud et est. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC ( qui isole également du bruit puisque l'appartement est du côté de l'avenue ), ADSL et possibilité fibre optique. Arrêt de bus juste en bas, possibilité de se garer facilement, à quelques mètres des banques et des petits commerces, supérette, station service, points relais, la poste, parc lawrence, parc des expositions, écoles etc Hypercentre en 15 minutes à pied. Zones commerciales en 10 minutes en voiture. La toiture de l'immeuble vient d'être refaite, l'étanchéité ainsi qu'une isolation supplémentaire. Les charges s'élèvent à 125 EUR mensuel ( 1500 EUR annuel, comprenant l'eau individuelle, le fond de travaux correspondant à 14 % des charges, la femme de ménage, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des parties communes, les petits travaux d'entretien, les frais de gestion, etc ). A l'avenir elles passeront à 1100 EUR annuel ( 92 EUR mensuel ), le temps que des impayés soient régularisés ( lors de la vente des appartements de copropriétaires défaillants ). Taxe foncière 923 EUR Classe énergie C ( 91, B à 1 point près ) / GES D ( 21, C à 1 point près ) Libre de suite AGENCE S'ABSTENIR

T3 2éme étage sans ascenseur Cuisine/ cellier S à manger /salon /balcon Couloir/ placard 2 ch /placard S de bain WC Cave /garage/parking Chauffage gaz

T3 4eme ascenseur cuisine s à manger terrasse Ch 1 balcon Ch2 placard Couloir 2 placards S de bain WC lavabo Garage Cave Chauffage gaz

Appartement de 102 m3 situé au 3 eme etage d une résidence sécurisée exposé est ouest et tres ensoleillé. Il est refait entierement à neuf, avec meunuiserie alu double vitrage phonique, volet roulant electrique, salle de bain equipée d une baignoire balneo, wc suspendu et cuisine aménagée, equipée (four, plaque de cuisson et frigo encastré). Les 3 chambres sont bien isolées du reste de coin de vie salle à mangé 40 m2 et cuisine 11 m2. Il est vendu avec une place de parking individuelle et nominative à l intérieur de la résidence et d une cave. Il est situé à coté de commerce, boulangerie, moyenne surface, pharmacie etc. 10 mn à pied du centre ville

Appt T3 situé Pau nord, sans vis a vis, proche de tous commerces, terrasse ss véranda de 16m2, garage dans parking sécurisé, cuisine équipé (four, table de cuisson, hotte) exposition est pour les chambre et ouest pour la terrasse