Maisons
á Balsièges

Cette maison, d'une surface habitable d'environ 170 m2 (pour une surface totale de plus de 300 m2), est composée de : 2 salles de bain, 2 wc, 5 chambres, une cuisine (refaite à neuf en 2007), un cellier, un salon, une salle à manger, un bureau, un grenier et une terrasse. Au sous-sol, on trouve 3 grandes caves très saines, un garage et un atelier (possibilité de créer un studio indépendant). Sa situation est idéale : dans un quartier très calme (Quartier du Luxembourg), à 5 minutes de Mende, sur un grand terrain arboré de 900 m2 avec un abri de jardin, elle dispose d'une très bonne exposition (sud/sud-est). Possibilité de vendre en plus 900 m2 de terrain attenant avec CU positif : prix à débattre. En 2009, la toiture de la maison a été refaite intégralement (garantie 30 ans) et une installation photovoltaïque a été posée. Le contrat de revente d'électricité à EDF sera cédé avec la maison, celui-ci rapporte plus de 1800 EUR par an et court jusqu'en 2029 (soit une valeur de 28 800 EUR minimum sur 16 ans). La chaudière fioul basse température avec thermostat d'ambiance et l'ensemble de l'installation sont neufs et sous garantie (remplacés en janvier 2013). La cuve à fioul à une contenance de 3000 litres. Une étude thermique complète avec préconisations d'amélioration énergétique a été effectuée fin 2012 et sera fournie aux acheteurs (valeur : environ 2000 EUR). Prix de vente : 255 000 EUR, déduisez de ce prix ce que la revente d'électricité à EDF va vous rapporter : 255 000 - 28 800 = 226 200 EUR !!!